Risiken aus der Betreiberverantwortung
Als Großunternehmen tragen wir eine große Verantwortung für unsere Gebäude und Anlagen, insbesondere in Bezug auf die Betreiberverantwortung
Selbstverständlich ist die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Richtlinien sowie die Gewährleistung eines sicheren und gesunden Arbeitsumfelds für unsere Mitarbeiter von größter Bedeutung. Um dies sicherzustellen, führen wir regelmäßige Schulungen und Qualifizierungsmaßnahmen für unsere Mitarbeiter durch. So verfügen sie über das notwendige Wissen und die Fähigkeiten, um ihre Verantwortung als Betreiber optimal zu erfüllen.
Betreiberverantwortung im Facility Management
Betreiberverantwortung / Betreiberpflichten
Risikowirkung und Schadensebenen
Primäre, sekundäre und tertiäre Auswirkungen von Risiken, einschließlich Verlust, Fehler, Wettbewerbsprobleme und Reputationsschäden.
Die Betreiberverantwortung umfasst als Überbegriff die gesetzlichen Betreiberpflichten für gebäudebetreibende Unternehmen und die darin handelnden Personen.
Weiterhin fallen hierunter das latente Risiko der Pflichtverletzung, des Verschuldens, sowie die möglichen Rechtsfolgen für Unternehmen und Personen.
Die Anforderungen haben sich in den letzten Jahren laufend durch mehrere Faktoren verschärft:
Die fortschreitende Harmonisierung der europäischen Gesetzgebung mit der entsprechenden Umsetzung in nationales Recht
Die Aktualisierung und Angleichung von Vorschriften, beispielsweise zum Arbeitsschutz auf hohem Niveau
Im Zuge der Deregulierung werden bisherige Aufgaben der ÜberwachungsOrganisation auf die Unternehmen selbst übertragen.
Verantwortlichkeiten und Dokumentationspflichten im Facility Management
Der Gesetzgeber legt dem Eigentümer eines Grundstücks mit einem Gebäude, dem Betreiber von Gebäuden mit gebäudetechnischen Anlagen sowie dem Arbeitgeber, der Arbeitnehmer beschäftigt und Arbeitsplätze und/oder Arbeitsmittel einschließlich überwachungsbedürftiger Anlagen bereitstellt, besondere Pflichten auf.
Ein rechtssicherer Umgang mit der Betreiberverantwortung bedeutet alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften einzuhalten und dieses im Bedarfsfall zweifelsfrei und rechtssicher nachweisen zu können.