Portfoliomanagement im Facility Management
Portfoliomanagement ist ein wesentlicher Bestandteil des Risikomanagements im Facility Management und trägt dazu bei, die Immobilieninvestitionen eines Unternehmens zu optimieren
Eine systematische Analyse des Immobilienportfolios ermöglicht es Unternehmen, ihre Ressourcen effektiver zu nutzen und die Risiken ihrer Investitionen besser zu bewerten. Durch die Festlegung von Investitionszielen und die Erstellung eines Risikoprofils können Unternehmen ihre Immobilienportfolios diversifizieren und ihr Risiko streuen. Eine regelmäßige Überwachung und Bewertung des Portfolios ermöglicht es Unternehmen, schnell auf Marktveränderungen zu reagieren und ihre Strategie entsprechend anzupassen.
Portfoliomanagement für Facility Management
Strategisches Portfolio-Management
Digitale Risikoüberwachungstools
Umfassende Bewertung von Risikotrends mithilfe zuverlässiger Datenanalysen für effektive und schnelle Entscheidungsprozesse.
Portfolio-Management unterschiedlichster Formen haben große Bedeutung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft erhalten. Seitdem die Bestimmungen des 6a Altschuldenhilfe-Gesetz (AHG) den Nachweis eines strukturierten Wohnungsportfolios zur Identifizierung von Abrisswohnungen als Grundvoraussetzung für eine Förderung gefordert haben, ist das Portfolio-Management ein wichtiger Bestandteil gerade im Real Estate Management.
Statt auf Objektebene werden Entscheidungen auf Ebene von Beständen in ihrer Gesamtheit ("Portfolios") durch das Management getroffen. Aufbauend auf dem Bestandsmanagement lassen sich mit den darin gewonnen Kennzahlen leicht und kostengünstig ein effektives Portfolio-Management im FM realisieren.
Unter dem Aspekt der Zukunftsfähigkeit von Wohnungs- und Immobilienbeständen ist es bei rückläufiger Nachfrage in bestimmten Regionen nicht gewährleistet, dass sich Investitionen in bestimmte Bestände auf lange Sicht rentieren werden.
Statt auf einen kurzfristigen Planungshorizont, der die kurzfristige Maximierung von Erträgen zum Ziel hat, fokussiert Portfolio-Management auf einen langfristigen, auf Ertragspotenziale gerichteten Zeithorizont.